L'OFFRE DE REVENTE DANS UNE DÉMARCHE INNOVANTE
Allora , le marché secondaire de l’immobilier, une valeur plus que refuge.
Proposer un bien sur un marché d’investisseurs à un niveau national, en valorisant le rendement c’est l’ADN d’Allora. L’investissement locatif représente approximativement 30 % des transactions dans l’ancien. La revente d’un logement loué est vécu souvent par le propriétaire investisseur comme un sacerdoce. Le propriétaire qui souhaite céder son bien, est aussi confronté à toutes sortes de difficultés dont la présence d’un locataire.
Pour Allora, c’est un avantage car l’assurance de percevoir un revenu locatif. “Gagnant- gagnant ”pour pour le propriétaire-investisseur et le locataire. Des logements loués rassurent les banques.
Des biens souvent situés dans des zones attractives, équilibrées, abordables, dans des villes moyennes, qui assurent des rendements entre 5 et 6 %, qui rassurent encore les banques, alors que les conditions d’obtention de prêts se durcissent. Des biens récents, non impactés par la loi Climat / Résilience, dont tous les paramètres sont connus, un atout.
Dans le contexte aujourd’hui tendu de l’immobilier, COMMENT, POURQUOI Allora “brise les codes” !
Pourquoi investir dans l'immobilier de rendement ?
- Un achat TRANSPARENT, SÉCURISÉ et VALORISANT pour celui qui investit.
- Une OFFRE VERIFIÉE et SIMPLE
- Une OFFRE ACCESSIBLE au plus grand nombre pour se constituer un capital ou et des revenus complémentaires avec une participation faible voire nulle sur
la gamme dynamique. - Aucun engagement de LOCATION OU DE DÉTENTION du bien
Une offre valorisante, sécurisante pour les investisseurs, pour une acquisition transparente et sécurisée.
- Un logement avec un dossier de présentation ou tout est dit, visite virtuelle à l’appui, dans un environnement A MATURITÉ.
- Le budget réel de la COPROPRIÉTÉ VÉRIFIÉ, un historique locatif avec donc un rendement.
- La présence d’un LOCATAIRE et donc la perception d’un loyer dés la signature de l’acte : Moins de risque pour le banquier.
- Des délais courts d’actabilité par l’absence de frais intercalaires, un délai d’acquisition entre 3 et 4 mois
- Pas d’engagement dans a durée de détention pour l’ acquéreur.
- Un gestionnaire sélectionné mais une liberté totale pour d’en choisir un autre, et une offre en meublé possible.
Une offre accessible au plus grand nombre !
L’avantage de l’immobilier de rendement : Une gamme de prix de 50 000 € à 150 000 € avec un prix moyen de l’investissement entre 80 000 et 100 000 euros.
3 gammes d’investissement :
Une offre unique qui a du sens
- Des personnes qui recherchent un rendement sécurisé immédiat.
- Les jeunes actifs qui ont entre 25 et 40 ans qui souhaitent épargner, capitaliser et préparer leur avenir.
- Les personnes ayant plus de 50 ans ayant un objectif de complément de retraite dans un horizon de 10 à 12 ans pour obtenir un revenu complémentaire et compenser la baisse de leur revenu à la retraite.
- Les investisseurs ayant acquis un logement neuf qui sont au plafond de la niche fiscale et disposent encore d’une capacité d’endettement.
- Toutes les personnes qui souhaitent épargner et qui ont une faible fiscalité ou/et qui ont une faible capacité d’emprunt.
L'OPPORTUNITÉ ALLORA IMMOBILIER POUR LES PROPRIÉTAIRES
Allora ,c’est accompagner les investisseurs dans la revente au-delà de la période de défiscalisation.
Notre proposition : un audit complet du logement en agrégeant plusieurs données en analysant sa typologie, son emplacement, son année de construction, son état général …etc.
A partir de cet audit, Allora fait part de ses préconisations.
C’est proposer une solution clé en main aux propriétaires de logements locatifs : Conserver le bien pour assurer un rendement financier, passer en location meublée pour une fiscalité attractive ou le vendre.
LA GARANTIE-REVENTE
DES BIENS QUI FONT DU BIEN !
Un investissement à : VICHY
Gamme Dynamique
- 84 000 € (honoraires charge vendeur)
- Type d’appartement : T3
- 5e étage
- Superficie : 60 m²
- Rendement brut annuel : 7 %
Un investissement à : VALENCIENNES
Gamme Équilibrée
- 94 000 € (honoraires charge vendeur)
- Type d’appartement : T2
- 1er étage
- Superficie : 47 m²
- Rendement brut annuel : 5,7 %
LES HOMMES ET LES FEMMES
Régulièrement dans l’année, Allora mettra en lumière des hommes et des femmes qui nous accompagnent, véritables partenaires et acteurs. Voici Farid Semaoune – IFB !
POURQUOI UN PARTENARIAT AVEC ALLORA ? QUELS SONT LES RETOURS DE VOS INVESTISSEURS ? L’INTERVIEW DE FARID
Depuis 1994, IFB FRANCE accompagne plus de 55 000 clients dans la création et le développement de leur patrimoine.
