Ce que vous pensez d'ALLORA
99 % niveau de recommandation de toutes les parties prenantes. La qualité est synonyme de performance et de compétitivité. C’est un vecteur de transformation centré sur l’essentiel : L’apport de valeur ajoutée. Allora, c’est cela !
99 % niveau de recommandation, accueil général, qualité de service, compétence, accompagnement : classés 5 étoiles …sur 5 !
LES HONORAIRES SANS SURPRISE d'ALLORA IMMOBILIER
Le coeur de métier d’Allora, c’est d’ accompagner les propriétaires investisseurs qui se posent la question de la revente au terme du dispositif fiscal.
Quelle est la meilleure option à prendre… Revendre ? Revendre libre ou occupé ? Conserver ?Transformer en meublé ?
Dans l’hypothèse d’une revente, nous constatons que les logements de petite surface (T1,T2, et T2 bis) sont mieux valorisés, revendus loués sur la valeur de rendement qu’ils génèrent que revendus libres.
En ciblant un acquéreur investisseur qui recherchent des revenus locatifs historisés, le bien sera vendu sans aucune décote, le propriétaire conservera ses loyers jusqu’à l’acte définitif, d’autant que l’acquéreur s’engagera sur la présentation d’un bilan financier de son investissement sans affect par rapport au logement ( localisation, exposition , étages …etc).
La vente sera ainsi réalisée au prix et aux honoraires convenus ensemble sans un laps de temps très court.
UN EXEMPLE VAUT MIEUX QUE DE LONGS DISCOURS !
Un cas concret, un exemple vécu ! Les explications en détails : explication de la valeur de revente du bien sur le rendement qu’il génère, pas de déséquilibre économique pour le propriétaire … à découvrir !
Pascal Berthomieu
DES BIENS QUI FONT DU BIEN !
Louis Doutey – Gamme Dynamique
- 68 000 €
- Type d’appartement : T2
- Superficie : 47,46 m²
- Rendement brut annuel : 7,4 %
Les terasses del cel – Gamme Équilibrée
- 92 000 €
- Type d’appartement : T2
- Superficie : 54,38 m²
- Rendement brut annuel : 5,1 %
Amiral Courbet – Gamme Patrimonial
- 148 000 €
- Type d’appartement : T2
- Superficie : 49,82 m²
- Rendement brut annuel : 5,3 %
L'INFO À RETENIR
Les investisseurs, grands gagnants
Avec le début du printemps, le marché immobilier est-il en train de se relancer ? Côté crédit, les premiers signaux positifs se multiplient. À cette baisse des taux, s’ajoute une autre bonne nouvelle: les banques ont adouci leurs exigences.
Article Capital publié 4 avril 2024
Baisses des taux, reprise du crédit et retour des acquéreurs… le marché immobilier enregistre de bonnes nouvelles en ce début de printemps.
Ce qui est incontestable, c’est que les taux des prêts immobiliers baissent à nouveau et que les banques sont actuellement dans de bien meilleures dispositions pour accorder des crédits.
Article Le Figaro publié 22 avril 2024
SAVOIR (IN)UTILE
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La bonne humeur est à la une !
Des articles d’infos positives, des causes inspirantes, des innovations prometteuses, des artistes talentueux, petites lumières dans la grisaille de la période, des bonnes nouvelles, des progrès, des sourires, des plaisirs, des moments de solidarité ou de légèreté…comme le fil Good du Monde, tels se veulent les savoirs in (utiles) d’Allora !
